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万科西九房价-金隅万科城二手房房价怎么那么便宜

网友 被浏览: 6次 专题: 2022-01-09
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罗斌
推荐于:2022-01-09
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万科西九房价-金隅万科城二手房房价怎么那么便宜

金隅万科城二手房房价怎么那么便宜

各地二手房价受多重因素影响。

影响一套房屋市价的因素很多,物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等,都得加以适当的考虑。例如,一套房屋,朝向以南向为准,东向减5%—6%的系数,西向减10%;多层住宅楼层以3层—4层为准,底层减5%—6%,顶层减10%;新旧主要以建造年代为准,适当看保养程度,过去造的新里、旧里最多可减40%;房型的系数加减就更加复杂,两房一厅以厅12平方米为基准,同时还要考虑厅的利用价值(如过道厅和独立厅、明厅和暗厅之别);厨房、卫生间以4平方米为准,小于4平方米要减2%—5%,明间与暗间又有区别;还有得房率的高低与加减系数也密切相关。

万科西九交通方便吗?应该怎么过去?

楼盘名称:万科西九

公交线路:万科西九周边公交站点

杨家坪: 426路、820路、823路、419路、綦江207路、416路、412路、833路、411路、830路、207路、148路、471路、475路、476路、223路、403路、368路、362路

谢家湾: 426路、820路、823路、419路、綦江207路、416路、412路、833路、411路、830路、207路、148路、471路、475路、476路、223路、403路、368路、362路

前进路: 綦江204路、419路、416路、438路、428路、475路、204路、223路、403路、368路

育才中学: 823路、148路、216路

大公馆东: 823路、148路、468路、364路

杨九路: 823路、412路、233路、277路、223路、403路

大公馆北: 424路、818路、231路、117路、325路、429路、268路、464路、466路、299路、225路

石坪桥北: 424路、421路、818路、117路、325路、452路、429路、268路、225路

石坪桥南: 424路、818路、452路、225路

荒沟·金悦熙城: 424路、411路、452路、858路、225路

杨家坪石杨路: 421路、536路、411路、234路、454路、200路、469路、341路、277路、486路、404路、298路

石坪桥东: 421路、536路、234路、454路、469路、341路、277路、486路、404路、298路

荒沟·金悦煕城: 818路

桃园佳景: 411路、200路

艺校: 411路、200路

石坪桥西: 117路、234路、454路、325路、858路、429路、268路、469路、341路、277路、486路、404路、298路

市总工会康复中心: 200路

大公馆西: 466路、216路

其他交通方式:从杨家坪进入西郊路,行驶120米靠右前方行驶,进入西郊支路,行驶1.2公里左转,进入前冶路,行驶120米左转,进入冶金路,行驶430米右转,进入石坪桥横街,行驶680米靠右前方行驶,从石坪桥横街到石坪桥正街,行驶480米右转,进入石坪桥正街,行驶250米到达万科西九。

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

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